Estimation théorique
Rue Fond Martin,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fond Martin,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 27 | RUE DU FOND MARTIN | 4 | 54 | 469 | 240000€ | 4444€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU FOND MARTIN | 5 | 67 | 565 | 102201€ | 1525€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 601 | 333452€ | 3031€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 108 | 608 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-02 | 28 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 72 | 681 | 498300€ | 6921€ |
2020-05-29 | 11 | IMP TIKOUTIS | 6 | 120 | 434 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-17 | 24 | IMP DES ANCOLIES | 3 | 87 | 733 | 449440€ | 5166€ |
2022-10-11 | 12 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 370 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-06 | 39 | CHE EDMOND | 3 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2020-05-26 | 27 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 409 | 270000€ | 3140€ |
2020-08-20 | 10 | CHE DES RAMEAUX | 4 | 143 | 486 | 472000€ | 3301€ |
2021-12-22 | 17 | CHE DES RAMEAUX | 3 | 110 | 484 | 522240€ | 4748€ |
2019-07-24 | 10 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 487 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-05 | 7 | LOT LES TOURTERELLES | 5 | 116 | 777 | 643500€ | 5547€ |
2020-12-30 | 37 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 429 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-29 | 46 | FLEURIMONT LES COMBAVAS | 5 | 101 | 421 | 652870€ | 6464€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE L EPERON | 5 | 155 | 1037 | 462000€ | 2981€ |
2022-06-10 | 119 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 128 | 717 | 370000€ | 2891€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU PALMIER ROYAL | 2 | 50 | 261 | 250000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 4 | 135 | 1356 | 650000€ | 4815€ |
2022-01-24 | 13 | CHE GREVILEAS | 4 | 103 | 830 | 571935€ | 5553€ |
2020-05-13 | 14 | ALL DU PALMIER ROYAL | 4 | 122 | 589 | 335000€ | 2746€ |
2021-07-12 | 12 | ALL DU PALMIER ROYAL | 5 | 116 | 451 | 411500€ | 3547€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 181 | 1388 | 667700€ | 3689€ |
2019-08-16 | 35 | CHE DE L EPERON | 4 | 70 | 391 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-01 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 537 | 486950€ | 4638€ |
2023-05-19 | 52 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 111 | 433 | 536000€ | 4829€ |
2021-06-21 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 52 | 204 | 258800€ | 4977€ |
2023-01-12 | 10 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 5 | 149 | 1380 | 320000€ | 2148€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2022-09-14 | 31 | CHE TAMATAVE | 3 | 70 | 712 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2022-07-01 | 48 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 0 | 207800€ | 2969€ |
2021-01-15 | 17 | CHE CHEVALIER | 5 | 131 | 554 | 280000€ | 2137€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-20 | 84 | CHE DES GREVILEAS (ST G HTS) | 3 | 60 | 322 | 79000€ | 1317€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 6 | 142 | 258 | 330000€ | 2324€ |
2023-02-06 | 76 | RUE BALAFON | 2 | 44 | 98 | 160000€ | 3636€ |
2020-04-02 | 7 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 105 | 408 | 161000€ | 1533€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2022-07-27 | 6 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 143 | 1099 | 787750€ | 5509€ |
2020-09-03 | 0 | CD 10 | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 0 | CD 10 | 4 | 85 | 0 | 356250€ | 4191€ |
2022-12-12 | 0 | CD 10 | 4 | 87 | 0 | 513000€ | 5897€ |
2019-08-13 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 262000€ | 2646€ |
2022-01-13 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2019-10-15 | 0 | CD 10 | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-04-16 | 0 | CD 10 | 4 | 105 | 0 | 257500€ | 2452€ |
2019-06-27 | 0 | CD 10 | 4 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2019-10-25 | 0 | CHE CHEVALIER | 4 | 101 | 947 | 170500€ | 1688€ |
2023-06-09 | 55 | CHE CHAMP DE MERLE | 4 | 70 | 408 | 399000€ | 5700€ |
2019-05-15 | 48 | CHE CHEVALIER | 4 | 106 | 645 | 370000€ | 3491€ |
2019-10-31 | 61 | CHE CHAMP DE MERLE | 3 | 46 | 376 | 64924.2€ | 1411€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 3 | 54 | 425 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 3 | 83 | 550 | 650000€ | 7831€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 4 | 140 | 457 | 417000€ | 2979€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2021-07-13 | 67 | RUE JACQUES AUBERT | 4 | 64 | 354 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 5 | 157 | 591 | 458650€ | 2921€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |
2022-10-12 | 11 | ALL OMBELINE | 3 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-20 | 3 | ALL OMBELINE | 5 | 116 | 0 | 348000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 4 | ALL OMBELINE | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2022-12-26 | 56 | RUE DU CENDRAGON | 4 | 71 | 707 | 176750€ | 2489€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-29 | 5 | RUE NOTRE DAME DES GRACES | 4 | 65 | 258 | 112186€ | 1726€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 95 | 498 | 420000€ | 4421€ |
2022-11-16 | 13 | RUE GAYET | 3 | 80 | 191 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-19 | 12 | RUE FRANCOIS CAUZAN | 4 | 114 | 290 | 543550€ | 4768€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 7 | 144 | 700 | 543500€ | 3774€ |
2019-10-04 | 10 | RUE FRANCOIS CAUZAN | 4 | 114 | 231 | 533790€ | 4682€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2020-07-16 | 89 | RUE DE FLORIMONT | 5 | 75 | 410 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-08 | 229 | RUE FOND GENERESE | 4 | 114 | 783 | 605000€ | 5307€ |
2020-01-08 | 21 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 143 | 510 | 682500€ | 4773€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DES TRIANGLES | 4 | 89 | 243 | 118349€ | 1330€ |
2023-02-02 | 0 | LES BAS BOURG | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2021-04-29 | 23 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 111 | 400 | 490000€ | 4414€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2022-02-14 | 235 | RUE FOND GENERESE | 5 | 110 | 643 | 661220€ | 6011€ |
2020-03-27 | 2 | LOT ESPACE FLORIMONT | 4 | 112 | 752 | 710000€ | 6339€ |
2021-10-15 | 237 | RUE FOND GENERESE | 4 | 136 | 642 | 790000€ | 5809€ |
2021-11-09 | 8 | CHE LACAILLE | 5 | 130 | 540 | 70000€ | 538€ |
2022-04-25 | 117 | RUE FOND GENERESE | 3 | 70 | 457 | 435000€ | 6214€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2020-12-08 | 241 | RUE FOND GENERESE | 5 | 193 | 718 | 585000€ | 3031€ |
2022-10-21 | 8 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 5 | 115 | 960 | 790000€ | 6870€ |
2019-11-15 | 13 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 111 | 401 | 585330€ | 5273€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2022-03-17 | 43 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2021-06-28 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2020-12-02 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 2441720€ | 24175€ |
2021-06-28 | 49 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2021-06-28 | 51 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2022-12-30 | 15 | CHE LACAILLE | 5 | 77 | 728 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2020-08-21 | 26 | RUE BALAFON | 5 | 130 | 353 | 307000€ | 2362€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 100 | 406 | 465000€ | 4650€ |
2020-02-24 | 9999 | RUE DES BIBASSIERS | 3 | 120 | 442 | 219350€ | 1828€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 145785€ | 1443€ |
2021-12-27 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 127082€ | 1444€ |
2022-06-22 | 5 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-03-04 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-10-24 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 94 | 0 | 135427€ | 1441€ |
2022-10-20 | 3 | RLE DES FRAISIERS | 5 | 142 | 836 | 235000€ | 1655€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2020-11-23 | 21 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 173 | 967 | 580600€ | 3356€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 83 | 882 | 428600€ | 5164€ |
2022-06-23 | 9 | IMP BUTTE BERNARD | 5 | 95 | 536 | 449270€ | 4729€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 108 | 258 | 411200€ | 3807€ |
2020-03-02 | 5 | IMP BUTTE BERNARD | 3 | 55 | 403 | 339000€ | 6164€ |
2019-12-31 | 3 | CD 6 - FLEURIMONT | 2 | 26 | 1106 | 170000€ | 6538€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2023-01-19 | 29 | RUE DU FOND MAUNIER | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |
2020-07-20 | 6 | RUE TANS TANS | 3 | 65 | 314 | 150000€ | 2308€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2020-08-28 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 106 | 265 | 355300€ | 3352€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2022-08-11 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 180 | 548 | 535000€ | 2972€ |
2019-10-29 | 15 | IMP DES HERBES ROUGES | 3 | 54 | 885 | 439000€ | 8130€ |
2021-08-20 | 88 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 67 | 335 | 24000€ | 358€ |
2020-12-23 | 34 | LOT LES COMBAVAS | 5 | 84 | 236 | 35000€ | 417€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |